Descrizione
PIANO ATTUATIVO IN VARIANTE AL PIANO DEL GOVERNO DEL TERRITORIO – P.G.T. - RELATIVO AD AREE SITUATE A BRESCIA IN VIA F. CRISPI N. 10, EX CASERMA “SERAFINO GNUTTI" DI PROPRIETÀ NIBOFIN S.R.L. – PROGETTO SPECIALE DEL PIANO DELLE REGOLE PRC3 “EX CASERMA GNUTTI".
Ai sensi dell'art. 13, comma 13, della L.R. 12/2005 e ss.mm.ii.
PREMESSO
- che la società Nibofin s.r.l. ha presentato in data 2.4.2020 P.G. n. 71799, un’istanza finalizzata a ottenere l’approvazione di un Piano Attuativo in variante alle previsioni del P.G.T. vigente;
- che il P.G.T. vigente disciplina l’edificabilità dell’area attraverso il Progetto Speciale del Piano delle Regole PRc3 “Ex Caserma Gnutti”;
- che la scheda del Progetto Speciale, oltre a una serie di prescrizioni per la progettazione, indica i seguenti obiettivi di progetto:
- recuperare e ridefinire le funzioni dei grandi edifici unitari dismessi;
- favorire il ritorno della residenza e promuovere un efficace mix funzionale, mediante la localizzazione di funzioni e destinazioni diversificate, evitando la monofunzionalità degli interventi;
- valorizzare il patrimonio edilizio esistente e di qualità;
- che tale proposta prevede la conversione del complesso da ex Caserma a residenza con la realizzazione di appartamenti nell’edificio quadrangolare intorno al cortile principale e la realizzazione di autorimesse meccanizzate fuori terra;
- che, in particolare, gli elementi in variante al P.G.T. vigente della proposta di Piano Attuativo sono i seguenti:
- diversa modalità di intervento, ossia ristrutturazione in luogo del restauro e risanamento conservativo;
- asservimento all’uso pubblico, in luogo della cessione, delle aree corrispondenti all’ex Chiesa di San Bartolomeo, all’ex ingresso al monastero e allo spazio aperto antistante la chiesa;
- che in data 1.12.2021 P.G. n. 312914, è stato emesso decreto di esclusione della proposta di Piano Attuativo dall’avvio del procedimento di Valutazione Ambientale Strategica e dalla verifica di assoggettabilità alla VAS ai sensi del D.Lgs. n. 152/2006 e dell’art. 4, punto 2-ter, della L.R. n. 12/2005 e ss.mm.ii.;
ITER PROCEDIMENTALE
ADOZIONE
Che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 20 del 2 maggio 2022 è stato adottato il Piano Attuativo in oggetto.
Ai sensi dell’art 13, comma 4, della Legge Regionale n. 12/2005, gli atti del Piano Attuativo in variante sono stati depositati presso la Segreteria del Settore Pianificazione Urbanistica per trenta giorni consecutivi a decorrere dal 25 maggio 2022 periodo durante il quale chiunque ha potuto prenderne visione.
Durante tale periodo nonché nei trenta giorni successivi alla scadenza del termine di pubblicazione, e comunque fino al 25 luglio 2022, chiunque ha potuto presentare osservazioni.
L’avviso di deposito è stato pubblicato all’albo pretorio, sul BURL e sul Giornale Bresciaoggi.
In ossequio alle misure contenute nel Piano triennale di prevenzione della corruzione e della trasparenza del Comune di Brescia 2022-2024 si è reso noto che le osservazioni pervenute sarebbero state valutate secondo:
- pertinenza all’oggetto del Piano Attuativo in variante;
- coerenza e proporzionalità della soluzione alternativa prospettata rispetto agli indirizzi pianificatori contenuti nel Piano Attuativo.
APPROVAZIONE
Che con deliberazione n. 53 del 30 settembre 2022 il Consiglio Comunale ha approvato il Piano Attuativo in variante in oggetto.
Gli atti hanno acquistato piena efficacia con la pubblicazione della loro definitiva approvazione sul BURL – Serie Avvisi e Concorsi n. 8 del 22 febbraio 2023.
Responsabile del Procedimento è l’ing. Claudio Bresciani, Responsabile del Servizio Progettazione Urbana e attuazione PGT.
Ulteriori informazioni possono essere assunte:
per l'aspetto amministrativo dall'avv. Stefano Savoldi 030 2978600 ssavoldi@comune.brescia.it
per l'aspetto tecnico dall'ing. Claudio Bresciani 030 297 8421 cbresciani@comune.brescia.it
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Data pubblicazione |
25 maggio 2022 |
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Aggiornamento |
28 febbraio 2023 |