Descrizione
APPROVAZIONE DELLA VARIANTE AL PAV-21 COMPARTO MILANO – COMPARTO 4 VIALE ITALIA – RELATIVA AD AREE SITUATE A BRESCIA IN VIALE ITALIA E VIA PIETRO DA CEMMO DI PROPRIETÀ SIG. TOMASELLI GIULIO E SOCIETÀ IMMOBILIARE T&T S.A.S. – IN VARIANTE AL P.G.T.
Ai sensi dell'art. 13, c. 13, della L.R. 12/2005 e s.m.i.
PREMESSO
Il Piano di Governo del Territorio vigente disciplina l'edificabilità e le prescrizioni dell'area attraverso il Piano Attuativo vigente denominato “Comparto 4 Viale Italia – Pav21", per la cui disciplina si fa rinvio alle previsioni del Piano Particolareggiato Comparto Milano, rispettivamente adottato e approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 147 del 14.9.2001 e deliberazione n. 94 del 17.5.2002, per espressa indicazione contenuta nell'art. 83 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti.
Per il Comparto 4 Viale Italia – PAv -21, le modalità di intervento previste dal Piano Particolareggiato sugli edifici esistenti sono:
- la ristrutturazione di tipo B per gli edifici ad angolo con viale Italia e via Pietro da Cemmo e per l'edificio in lato ovest;
- la demolizione per gli edifici produttivi di uno o due piani fuori terra, con possibilità di ricostruzione per una SLP di mq. 2.000;
Il sig. Tomaselli Giulio e la Società Immobiliare T&T S.a.s., proprietari dell'area, hanno presentato in data 13.7.2020 P.G. n. 152991, un'istanza finalizzata a ottenere l'approvazione della Variante al PAv-21 Comparto Milano – Comparto 4 viale Italia, relativa alle aree sopra indicate, in variante al P.G.T. vigente.
La proposta prevede, in variante al P.G.T.:
- inclusione nel perimetro del Piano Attuativo dell'area di proprietà e nella disponibilità della Società Immobiliare T&T S.a.s. della superficie catastale di mq. 640, così identificata: foglio 114 (Catasto Terreni), mappali 248parte, 270 e 271, corrispondente al foglio 114 (Catasto Fabbricati), particella 248 sub 55 e particelle 270 e 271;
- modifica della tipologia di modalità di intervento per tutti gli edifici (escluso l'edificio denominato ed. 31) per i quali viene prevista la modalità di ristrutturazione di tipo C;
- diversa collocazione, a parità di superficie, dell'area prevista in asservimento all'uso pubblico in lato sud del lotto;
In data 18.9.2020 P.G. n. 206836, è stato emesso decreto di esclusione della Proposta di Piano Attuativo dall'avvio del procedimento di Valutazione Ambientale Strategica e dalla verifica di assoggettabilità alla VAS ai sensi del D.Lgs. n. 152/2006 e dell'art. 4, punto 2-ter, della L.R. n. 12/2005 e ss.mm.ii.;
ITER PROCEDIMENTALE
ADOZIONE
Che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 105 del 21.12.2021 è stata adottata la variante in oggetto.
Ai sensi dell'art 13, comma 4, della Legge Regionale n. 12/2005, gli atti della Variante sono stati depositati presso la Segreteria del Settore Pianificazione Urbanistica per trenta giorni consecutivi a decorrere dal 19 gennaio 2022, periodo durante il quale chiunque ha potuto prenderne visione.
Durante tale periodo, nonché nei trenta giorni successivi alla scadenza del termine di pubblicazione, e comunque fino al 21 marzo 2022, chiunque ha potuto presentare osservazioni.
L'avviso di deposito è stato pubblicato all'Albo pretorio, sul BURL e su un quotidiano a diffusione locale.
In ossequio alle misure contenute nel Piano triennale di prevenzione della corruzione e della trasparenza del Comune di Brescia 2021-2023 si è reso noto che le osservazioni pervenute sarebbero state valutate secondo:
- pertinenza all’oggetto della variante
- coerenza e proporzionalità della soluzione alternativa prospettata rispetto agli indirizzi pianificatori contenuti nella variante.
APPROVAZIONE
Con deliberazione n. 15 del 22.4.2022 il Consiglio Comunale ha approvato la Variante al PAv-21 in oggetto.
Responsabile del Procedimento è l'Ing. Claudio Bresciani, Responsabile del Servizio Progettazione Urbana e Attuazione PGT.
Gli atti della Variante sono depositati e consultabili sul sito istituzionale, in calce alla presente pagina.
Ai sensi dell'art. 13, comma 11, della L.R. n. 12/2005 e ss.mm.ii., gli atti di variante acquistano efficacia con la pubblicazione dell'avviso della loro approvazione definitiva sul BURL, avvenuta in data 27 luglio 2022, serie avvisi e concorsi n. 30.
Per ulteriori informazioni e chiarimenti:
- di carattere amministrativo: Avv. Stefano Savoldi 030 297 8600 – mail: ssavoldi@comune.brescia.it
- di carattere tecnico: Ing. Claudio Bresciani 030 297 8421 – mail: cbresciani@comune.brescia.it
| Data pubblicazione | 19 gennaio 2022 |
| aggiornamento | 29 luglio 2022 |