Via Trivellini: due piani attuativi

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Parcheggio a uso pubblico e una nuova pista ciclabile

Data:

15 gennaio 2025

Tempo di lettura:

3 min

Piani attuativi Trivellini Est e Ovest
Piani attuativi Trivellini Est e Ovest

Descrizione

Il Piano di Governo del Territorio ha, tra le sue previsioni, due ambiti collocati tra via Volturno e le vie Trivellini e Carducci. Si tratta di due Ambiti di Trasformazione, denominati rispettivamente Trivellini Est e Trivellini Ovest, che possono essere attuati tramite Piano attuativo.
I proprietari delle aree hanno presentato all’Amministrazione richiesta di dare attuazione alle relative trasformazioni e la Giunta, dopo il passaggio in Commissione Urbanistica, proporrà nel prossimo Consiglio Comunale l’adozione dei due piani.

Il primo piano attuativo, Trivellini Ovest, è stato presentato dalla società Real Energy S.r.l. in variante al Piano di governo del territorio vigente, per la riqualificazione dell’edificio già esistente. L’immobile commerciale, abbandonato da anni e in condizioni di degrado che già avevano portato il Consiglio Comunale ad annoverarlo tra gli edifici dismessi con criticità, verrà recuperato, sempre ad uso commerciale, mediante la sua demolizione parziale e la realizzazione di un nuovo immobile. L’area interessata dall’intervento è situata fra via Volturno e via Carducci.
La proposta di piano attuativo presentata dalla società si configura in variante perché, rispetto a quanto previsto dal P.g.t., riporta la destinazione a commerciale al 100% della Slp prevista (a fronte del 50% attualmente previsto), mantenendo così la destinazione in essere fino alla dismissione dell’immobile. Il nuovo progetto riqualifica l’edificio esistente realizzandone uno nuovo e lasciando quasi invariata la percezione volumetrica. È migliorativo sia dal punto di vista delle sistemazioni esterne, grazie all’introduzione di adeguata piantumazione, sia rispetto all’impatto verso le vie principali (via Volturno) grazie alla rivisitazione dell’angolo stradale con la rimozione della rampa esistente. L’immobile verrà realizzato prestando attenzione al suo inserimento nel contesto, alla qualità architettonica e alla sostenibilità ambientale con un edificio a consumo zero dotato di facciata verde e dotato di impianto fotovoltaico. Con il piano attuativo verrà riqualificata un’area attualmente dismessa e valorizzati i tracciati di connessione attraverso il collegamento di via Carducci e via Volturno.
La proposta progettuale, inoltre, mette a disposizione della collettività un parcheggio asservito ad uso pubblico, la rimozione delle recinzioni esistenti e l’incremento delle aree verdi piantumate, con un filare alberato e vegetazione arbustiva, per generare una connessione ambientale sia con l’area verde collocata ad ovest in prossimità dell’intersezione semaforica, sia con il giardino situato in via Carducci parco “Caduti di Nassirya”.

Il secondo piano attuativo, Trivellini Est, proposto dalla Immobiliare B21 S.r.l. per la realizzazione di cinque unità abitative con un intervento che presenta la peculiarità di essere immerso nel verde, riducendo l’impronta impermeabile al solo sedime dei fabbricati.
Il piano prevede la realizzazione di una pista ciclopedonale pubblica, con dismissione e bonifica della linea ferrata in disuso che raggiungeva gli stabilimenti Iveco e Camozzi. Il nuovo tracciato avrà una lunghezza di 200 metri e collegherà via Volturno, dove è già presente la pista ciclopedonale, con via Carducci. A contorno saranno realizzati il verde pubblico con un duplice filare di alberi autoctoni, acero e frassino, alternati a specie arbustive, e l’illuminazione. La società si impegna alla cessione delle aree di proprietà, finalizzate alla futura realizzazione del tracciato di collegamento tra via Trivellini e via Volturno, con realizzazione e progetto non in carico al proponente. Questo intervento riguarda un’area compresa fra via Volturno e via Carducci, non direttamente confinante con la precedente.

I due piani attuativi permettono di riqualificare i due ambiti adiacenti al quartiere residenziale e rimane tra le due aree una porzione che l’Amministrazione auspica possa essere oggetto di sviluppo futuro, consentendo così anche la realizzazione del tratto di via Trivellini verso via Volturno, previsto dal P.g.t.

Ultimo aggiornamento

17/01/2025, 10:43