Inquilini con sfratto per morosità incolpevole, sfratto per finita locazione o procedure di escomio per aste giudiziarie

Iniziative a sostegno degli inquilini morosi incolpevoli

Il Comune di Brescia ha attivato a partire dall’anno 2011 un progetto per il contenimento degli sfratti al fine di ottenere una prevenzione ed una graduazione delle procedure di sfratto, oltre che ad incentivare la sottoscrizione di contratti a canone concordato.

Beneficiari del contributo

Inquilini che non hanno potuto provvedere al pagamento del canone di locazione a ragione della perdita o della consistente riduzione della loro capacità reddituale dovuta ad una delle seguenti cause, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

- licenziamento (escluso quello per giusta causa);

- mobilità;

- cassa integrazione;

- mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici;

- accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell’orario di lavoro;

- cessazione di attività professionale o di impresa registrata;

- malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato la consistente riduzione del reddito complessivo del nucleo medesimo o la necessità dell’impiego di parte notevole del reddito per fronteggiare rilevanti spese mediche e assistenziali;

- uscita dal nucleo di un componente percettore di reddito.

Requisiti richiesti per gli inquilini morosi incolpevoli

- Residenza nel Comune di Brescia e nell’alloggio oggetto di sfratto da almeno sei mesi;

- Attestazione ISEE non superiore ad € 26.000,00 o valore ISE (Indicatore della Situazione Economica) non superiore ad € 35.000,00;

- Essere destinatario di un atto di intimazione di sfratto con citazione per la convalida;

- Essere titolare di un contratto di locazione ad uso abitativo registrato (esclusi immobili delle categorie catastali A1, A8 e A9);

- Avere la cittadinanza italiana, di uno Stato dell'Unione Europea, o possedere un regolare titolo di soggiorno nel caso di cittadini non appartenenti all’U.E. (tale requisito dev’essere posseduto dal soggetto titolare del contratto di locazione);

- Non essere titolari (né il richiedente né alcun componente del nucleo familiare) di diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione nella provincia di residenza di altro immobile fruibile ed adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare.

Come richiedere il contributo

La domanda di ammissione al Progetto Contenimento Sfratti può essere presentata compilando gli appositi moduli corredati da copia della documentazione necessaria (scaricabili a fondo pagina).

L’esito dell’istruttoria è sottoposto alla valutazione di una Commissione in cui siedono, oltre a rappresentanti del Comune di Brescia, rappresentanze dei sindacati inquilini e delle associazioni dei proprietari immobiliari.

Nel caso sia valutata positivamente l’ammissibilità al progetto, la Commissione formula una proposta alla proprietà che prevede dei contributi e si attua nelle seguenti linee d’intervento:

- Annullamento della procedura di sfratto con prosecuzione del contratto in essere, quando lo sfratto non è ancora stato convalidato, a fronte di un contributo per la morosità e le spese legali

 - Annullamento della procedura esecutiva di sfratto con sottoscrizione di un nuovo contratto a canone concordato ovvero a canone inferiore rispetto al libero mercato, con contributo per la morosità e sostegno al canone del nuovo contratto.

- Differimento dell’esecuzione dello sfratto, a fronte di un contributo a copertura del canone per le mensilità di rinvio.

In caso di ammissione della domanda, l’inquilino può richiedere un contributo per il pagamento del deposito cauzionale di un nuovo alloggio reperito nel mercato privato.

Per i dettagli sui contributi vedere la Deliberazione di Giunta Comunale 320/2022, in allegato.

Sospensione della procedura di sfratto

Il proprietario che accetta di sospendere la procedura di sfratto nella fase esecutiva può ricevere un contributo economico mensile per una durata ed un importo variabile a seconda delle condizioni del nucleo familiare fino a un massimo di € 6.000,00.

Altre iniziative per il contenimento degli sfratti (escomi per case all’asta o sfratti per finita locazione)

Considerato l’aumento delle procedure di sfratto per finita locazione e delle esecuzioni immobiliari a seguito di aste giudiziarie, l’Amministrazione Comunale ha ampliato le possibilità di accesso al Progetto contenimento sfratti anche ai nuclei familiari coinvolti in tali procedure di rilascio degli alloggi.

Per informazioni e appuntamenti

Rivolgersi al Servizio Casa del Comune di Brescia – Piazzale della Repubblica, 1 – Brescia

Tel. 030-2977426 orari 9:00-12:00 14:00-15:30

Compilare il modulo adeguato per la tipologia di sfratto e allegare tutta la documentazione richiesta (indicata nel modulo stesso)  Documenti relativi a Servizio Iniziative per il contenimento delle procedure di sfratto

Ammissione al Progetto contenimento sfratti e accesso a contributi.

Le domande possono essere presentate tutto l’anno, fino a esaurimento fondi.

Gratuito