Si sono conclusi i lavori, iniziati a giugno del 2024, del "Cluster 3", il maxi intervento che ha portato alla realizzazione a Sanpolino di una nuova struttura dedicata alla preparazione olimpica delle atlete della ginnastica artistica, espressamente destinata agli allenamenti, alla preparazione atletica e all'ospitalità delle sportive e dei tecnici in uno spazio moderno, funzionale e ad alta efficienza energetica.

Il progetto è stato promosso dal Comune di Brescia per dotare la città di un impianto sportivo specializzato, capace di integrare in un'unica struttura spazi per l'attività sportiva, servizi di supporto e ambienti destinati all'ospitalità. L'opera ha previsto un investimento iniziale complessivo di circa 9,5 milioni di euro, finanziato attraverso il Pnrr, il Fondo opere indifferibili e risorse proprie comunali. Il quadro economico è stato successivamente aggiornato e rideterminato in 9,78 milioni di euro.

Il cuore dell'intervento è la nuova palestra da 1.250 metri quadrati, attrezzata per la ginnastica artistica femminile e progettata per accogliere raduni, stage tecnici e attività di preparazione. Non è uno spazio idoneo a ospitare gare o manifestazioni aperte al pubblico, ma si tratta di un luogo adibito e attrezzato alla crescita dei talenti della ginnastica artistica femminile.

Accanto alla palestra principale è stato realizzato un secondo spazio di 117 metri quadrati riservato a riscaldamento e preparazione atletica, direttamente collegato agli spogliatoi e al locale di primo soccorso, al fine di garantire continuità funzionale nelle diverse fasi dell'allenamento.

La struttura comprende sei spogliatoi (quattro per atlete e due per istruttori), la foresteria, la mensa, la cucina e altri ambienti di servizio. Al primo piano trovano posto 16 camere, per un totale di 42 posti letto, oltre a un ampio locale a disposizione, pensato anche per consentire alle atlete di conciliare l'attività sportiva con gli impegni scolastici. L'edificio rispetta integralmente i requisiti di accessibilità, assicurando la piena fruibilità di tutti gli ambienti.

Attenzione è stata riservata agli aspetti energetici e ambientali. La copertura ospita un impianto fotovoltaico composto da 305 moduli, distribuiti su una superficie di oltre 600 metri quadrati, per una potenza complessiva di 138,78 kW. L'illuminazione interna è realizzata con tecnologia Led dotata di sistemi di regolazione automatica in funzione della luce naturale. L'isolamento termico dell'edificio e l'efficienza dei serramenti installati consentono prestazioni energetiche superiori agli standard Nzeb, con una riduzione dei consumi superiore al 20 per cento rispetto all'edificio di riferimento.

Anche gli spazi esterni sono stati progettati per garantire funzionalità e qualità ambientale: il progetto comprende percorsi pavimentati per l'accesso pedonale, aree verdi sistemate e un accesso carrabile dedicato alla manutenzione dei locali tecnici e alla movimentazione delle attrezzature sportive.

Con la conclusione dei lavori, Brescia dispone ora di una nuova infrastruttura sportiva pensata per potenziare la ginnastica artistica femminile di alto livello e per rafforzare ulteriormente la qualità dell'impiantistica sportiva cittadina.

In tale contesto, il Comune di Brescia sta perfezionando con la Federazione Ginnastica d'Italia, unico ente deputato a livello nazionale a gestire un impianto di natura federale con le caratteristiche di "Alta Specializzazione - olimpica", un accordo di cooperazione per l'utilizzo dell'impianto. 
   Il Comune e la Federazione, pur nella diversità dei rispettivi fini istituzionali, intendono sviluppare forme di collaborazione relativamente all'utilizzo del nuovo Centro di Preparazione Olimpica di Ginnastica Artistica Femminile, con annessa foresteria, per promuovere, sostenere e consolidare l'organizzazione dell'eccellenza (tenuto conto che la Federazione Ginnastica d'Italia è l'ente con i compiti istituzionali di formazione e crescita di atleti di rilievo nazionale e internazionale) della ginnastica artistica femminile, facendo della città di Brescia il punto di riferimento nazionale e internazionale dell'intero movimento, nonché svolgere le attività relative alla formazione dei tecnici, all'utilizzazione e alla gestione degli impianti sportivi pubblici. 
   L'accordo, inoltre, prevede di poter offrire alla comunità bresciana nuovi spazi sportivi. Il Comune si è riservato la facoltà di utilizzare l'impianto per finalità sociali relative alla promozione della pratica sportiva della ginnastica e della salute e del benessere della popolazione, in giorni e orari compatibili con l'attività prioritaria della palestra, sulla base di un apposito protocollo annuale. 
  In questo modo, oltre all'impianto di preparazione olimpica, la città di Brescia potrà quindi usufruire dell'utilizzo di un ulteriore spazio moderno e funzionale in cui praticare sport per tutte le fasce d'età. Un risultato che rafforza Brescia come città europea dello sport, capace di unire eccellenza olimpica e pratica sportiva di base.