In data 24/11/2011 la Giunta regionale (deliberazione IX/2555) ha sancito l’obbligo di dichiarare la classe energetica e l’indice di prestazione energetica relativi alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell’intero edificio o della singola unità abitativa in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla relativa vendita o locazione.
L’obbligo è esteso a tutti gli annunci pubblicati su giornali, manifesti, volantini, siti web, trasmessi alla radio o alla televisione per conto di qualsiasi soggetto (persona fisica, società, cooperativa, associazione, fondazione, ente pubblico o privato, etc.) al fine di porre in vendita o in locazione una o più unità immobiliari, o interi edifici, a prescindere dalla destinazione d’uso ex DPR n. 412/93

OBBLIGHI PER I CARTELLI VENDESI/AFFITTASI GIA’ ESPOSTI PRIMA DEL 1.1.2012
Con riferimento ai cartelli vendesi / affittasi, il titolare dell’annuncio che ha disposto la loro affissione prima dell’1.1.2012, al fine di non incorrere nella sanzione prevista dalla l.r. 24/2006, deve trasmettere un’autodichiarazione ex articolo 47 del dpr n. 445/2000 al comune in cui è situato l’immobile, indicando il numero e il luogo esatto in cui sono affissi i cartelli in questione. Tale autodichiarazione deve essere trasmessa entro il 31.12.2011 con raccomandata A/R o posta certificata. Copia della stessa deve essere conservata dallo stesso titolare dell’annuncio.

SONO PREVISTE SANZIONI AMMINISTRATIVE

Documenti di dettaglio:
Attività di vigilanza in materia di annunci commerciali per la vendita e locazione di immobili  
Dichiarazione ex art 47 DPR 445/2000

In data 31 Maggio 2011 è stato approvato con Deliberazione N° IX/1811 il nuovo modello di Attestato di Certificazione Energetica degli edifici, in ottemperanza a quanto previsto all'Art. 17 comma 1 lettera f) della L.R. 3/2001: "A decorrere dal 1° settembre 2011, l'ACE acquista efficacia con l'inserimento, nel sistema informativo regionale di cui all'articolo 9, comma 3 bis, del file di interscambio dati, i cui contenuti sono di responsabilità del soggetto certificatore che lo ha asseverato."

Le principali modifiche rispetto al modello di ACE ad oggi valido riguardano:

• eliminazione nel box “Accettazione del Comune” del timbro per accettazione del Comune e del relativo logo presente nella prima pagina dell'ACE;
• sostituzione della dicitura “Numero di protocollo” con “Codice identificativo”;
• inserimento del Comune Catastale, dato fondamentale per identificare un immobile presso il Catasto e non sempre coincidente con il Comune Amministrativo;
• inserimento della dicitura “Installazione/sostituzione VMC” nel box riguardante i possibili interventi migliorativi del sistema edificio impianto termico.

Il modello entrerà in vigore a partire dal 1° settembre p.v.. Fino a tale data sarà valido l'ACE predisposto secondo il modello riportato nell’allegato C alla DGR 8745.
A far data dal 01.09.11 i Comuni non potranno più rilasciare originali di ACE.
 
A partire dal 01.09.11, l’acquisizione tramite il catasto energetico di ACE il cui file di interscambio dati sia stato in esso inserito prima del 01.09.11 non avrà nessun valore giuridico; pertanto nel caso sia necessario, al fine di ottemperare agli obblighi di legge, acquisire un ACE inserito prima di tale data, occorrerà fare una copia conforme dell’originale recante il timbro per accettazione da parte del Comune territorialmente competente apposto prima del 01.09.2011.

Il Consiglio regionale della Lombardia ha approvato la Legge 21 febbraio 2011, n. 3, “Interventi normativi per l'attuazione della programmazione regionale e di modifica e integrazione di disposizioni legislative – Collegato ordinamentale 2011” alla Legge Finanziaria Regionale, pubblicata sul B.U.R.L., supplemento ordinario n. 8 del 25 febbraio 2011.
Alcune modifiche riguardano la Legge Urbanistica L.R. 12/2005, “Legge per il governo del territorio”,  che stabiliscono fra l’altro l’introduzione di una nuova procedura per la comunicazione di modifiche in corso d’opera che non alterino indici urbanistici, volumetrie, destinazioni d’uso, categoria edilizia, sagoma dell’edificio, prescrizioni eventuali già contenute nel permesso di costruire assentito. Ciò al fine di non interrompere le lavorazioni per la presentazione di detta Variante in corso d’opera. Sarà dunque possibile presentare Comunicazione di Eseguita Attività presentata prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori (nuovo comma 2 art. 41) attraverso il nuovo modulo E057 disponibile in internet sul sito dello Sportello Unico dell’Edilizia

Dal 1° marzo 2011 sono in vigore i nuovi diritti di segreteria aggiornati con Delibera G.C. n. 89 dell’11-02-2011: “Diritti di segreteria, di ricerca e misura con riferimento ad atti in materia di edilizia privata ed urbanistica.”

Per consultare l'elenco delle tariffe in vigore consultare questo link.

Pubblicazione degli atti del convegno tenutosi il giorno 2/12/2010 presso il Centro Pastorale Paolo VI dall'Arch. Franco Claretti

Per i dettagli consultare questo link

Il 10 settembre 2010 è entrato in vigore il D.P.R. 09/07/2010, n. 139, pubblicato sulla G.U. n. 199 del 26/08/2010, recante un regolamento che semplifica le procedure previste per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.
Il provvedimento è emanato in base all'art. 146, comma 9, del D. Lgs. 42/2004, il quale prevede appunto che con regolamento siano stabilite procedure semplificate per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica per gli interventi ritenuti di lieve entità che sono tassativamente elencati nell’Allegato I al D.P.R. in oggetto.
 
Per i dettagli consultare questo link

Dal 1 settembre 2010 è attivo il nuovo servizio TELEMATICO per la rilevazione statistica dei permessi di costruire e delle denuncie di inizio attività (Mod ISTAT), richiesto ai sensi dell’Art. 7 del  D.Lgs. 322 del 06/09/1989. Devono compilare il modello di rilevazione tutti i richiedenti di un permesso di costruire e i titolari di DIA per nuovi fabbricati o per ampliamenti di volume di fabbricati preesistenti.
La compilazione on-line avviene al sito https://indata.istat.it/pdc, ci si deve prima registrare mediante la funzione "REGISTRAZIONE" avendo cura di conservare il codice utente e la password iniziale. Per replicare gli accessi con la funzione "MODELLO" si dovrà utilizzare il codice utente e la password personale. Una dettagliata "Guida alla procedura telematica" è consultabile tramite la funzione "ISTRUZIONI". Per l'utilizzo della procedura telematica è necessario avere un indirizzo e-mail. Al termine della compilazione del modello di rilevazione è indispensabile annotare il numero identificativo (apposto in alto a destra di ciascuna pagina e automaticamente inviato all’utente per posta elettronica), stampare la mail di ricevuta e consegnarla presso il Comune – Settore Sportello Unico dell’Edilizia – Ufficio Ritiro Provvedimenti (Via Marconi, n°12 – piano terra – stanza n°5) al momento del ritiro del Permesso di Costruire.

Per eseguire un intervento di manutenzione straordinaria, aprire una porta interna, spostare una parete in casa, sarà sufficiente inviare al Comune una Comunicazione corredata di relazione tecnica e progetto, prima di aprire il cantiere; non sarà più necessario aspettare 30 giorni prima di iniziare i lavori. È una delle semplificazioni che l'articolo 6 del Testo Unico dell'Edilizia (Dpr 380/2001) relativo alle attività di edilizia libera.

Per i dettagli consultare questo link

Dal 1° gennaio 2010 sono entrate in vigore le nuove procedure paesaggistiche stabilite dall'art. 146 del D.Lgs. 42/2004 "Codice dei beni Culturali e del Paesaggio", non essendo stato prorogato il regime transitorio previsto dall'art. 159 del Codice. Tali nuove procedure si applicano anche ai procedimenti di rilascio dell'autorizzazione paesaggistica che alla data del 31/12/2009 non sono stati ancora conclusi con l'emanazione della relativa autorizzazione o approvazione (art. 159, comma 1 del D. Lgs. 42/2004)

Si informa che a partire dall’anno 2010 sono in vigore i nuovi modelli ISTAT relativi all’indagine mensile in materia di edilizia.
Devono compilare il modello di rilevazione tutti i richiedenti un permesso di costruire, i titolari di DIA per nuovi fabbricati o per ampliamenti di volume di fabbricati preesistenti, nonché le pubbliche amministrazioni per le quali è stato approvato il progetto per fabbricati o ampliamenti destinati a edilizia pubblica ai sensi dell'art. 7 del DPR 380/2001.
I modelli sono disponibili a questo indirizzo Internet: https://indata.istat.it/edilizia/

Anche per la D.I.A. è obbligatorio presentare la comunicazione di inizio lavori  ed alla stessa dovrà essere allegata copia dalla notifica  preliminare effettuata ai sensi dell’art. 99 del D.lgs 81/2008

Il Comune di Brescia, con Del. di Consiglio comunale  n. 196 del 12.10.2009 PG 53496, ha deliberato i principi di applicazione della L.R. 13/2009.

Per i dettagli consultare questo link.

Il Consiglio dei Ministri nella seduta del 26 giugno 2009, con Decreto Legge in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, ha disposto la proroga al 31 dicembre 2009 dei termini, stabiliti dall’art. 159 del D. Lgs. 42/2004 e successive modifiche ed integrazioni, per l’entrata in vigore delle nuove procedure, stabilite dall’art. 146 del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i., per il rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche.

Si comunica che è stato pubblicato all’albo pretorio l’avviso di procedura per l’attribuzione di postazioni libere per impianti pubblicitari, nelle vie oggetto di riordino.
Le domande dovranno essere presentate entro il 30.09.2009

Avviso di procedura  

La finanziaria per il 2009 (Legge 203/2008 art.2 c.15)  ha prorogato al 2011 le agevolazioni per l’edilizia stabilite con la precedente finanziaria
Sono disponibili on-line due guide realizzate dall'Agenzia delle Entrate:

Agenzia entrate 3-2008 agevolazioni edilizia 
Agenzia entrate 2008 agevolazioni risparmio energetico 

Sono disponibili alcuni chiarimenti, forniti dalla Cassa Edile di Brescia, in merito agli obblighi ed alle modalità di presentazione del DURC (documento unico di regolarità contributiva).

DURC lettera alle Stazioni Appaltanti MAR-2009.

Il Consiglio dei Ministri nella seduta del 18 dicembre 2008, con Decreto Legge in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, ha disposto la proroga al 30 giugno 2009 dei termini, stabiliti dall’art. 159 del D. Lgs. 42/2004 e successive modifiche ed integrazioni, per l’entrata in vigore delle nuove procedure, stabilite dall’art. 146 del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i., per il rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche.

Il 1° gennaio 2009 entrerà in vigore la nuova procedura prevista dal D.Lgs. 63 del 26 marzo 2008 in materia di rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche.

Pertanto dal 1° gennaio 2009, salvo ulteriori proroghe, per i progetti in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, sarà necessario depositare preventivamente la richiesta di autorizzazione paesaggistica, con una pratica separata e completa di tutta la documentazione come indicato nella delibera della G.R. n. 8/2121 del 15/03/2006 (elaborati grafici, fotografie, relazione paesaggistica, ecc.).
Copia dell’autorizzazione paesaggistica rilasciata dovrà essere successivamente allegata alle pratiche edilizie presentate per l’esecuzione delle opere. Si ricorda infatti che l’autorizzazione paesaggista non costituisce titolo per l’esecuzione dei lavori previsti che dovranno necessariamente essere oggetto di Permesso di costruire o D.I.A.

E’ disponibile on-line la nuova modalità di consultazione delle pratiche presentate allo sportello dell’edilizia.
Si può entrare nell’area riservata utilizzando l’opzione “registro pratiche”, visualizzata nel menu a sinistra, oppure accedendo al seguente indirizzo internet: http://gedi.comune.brescia.it/

Disponibile on-line la documentazione relativa al sistema realizzato per la stima del campo elettromagnetico generato sul territorio, dalle stazioni radio base per la telefonia cellulare, e successiva verifica dell’attendibilità di tale sistema tramite una campagna di misure sul territorio comunale.

Documentazione ufficiale accessibile dal sito internet dell'Università di Brescia - Dipartimento di Elettronica per Automazione.

E’ disponibile on-line il testo del nuovo regolamento edilizio, approvato dal Consiglio Comunale nella seduta del 25-05-2007.

Clicca qui per scaricare il regolamento edilizio.