Prima di eseguire interventi edilizi o d'altro tipo che modifichino lo stato dei luoghi e del paesaggio occorre verificare che tipo di vincoli esistono sull'area di intervento e richiedere le opportune autorizzazioni agli enti competenti.

• Come sapere se un'area è sottoposta a vincoli di legge?

Per sapere se un'area è soggetta a vincoli di legge si possono controllare le Carte dei Vincoli del Comune di Brescia, visualizzabili in PDF e scaricabili dal sito del comune al seguente link:

vincolistica

Oltre alle aree indicate nelle carte dei vincoli sono soggette a tutela di legge (ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. n. 42 del 21-1-2004) le aree boscate.

• Quando, come e a chi richiedere le autorizzazioni necessarie in aree  soggette a vincoli

INDICE DEGLI ARGOMENTI:

Interventi in aree soggette a vincolo paesaggistico

Interventi in aree sottoposte a vincolo idrogeologico

Interventi in aree boscate

INTERVENTI IN AREE SOGGETTE A VINCOLO PAESAGGISTICO

Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico*, ivi compresi i giardini e le pertinenze degli edifici, è necessario il rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. 22-1-2004 n. 42 per l’esecuzione delle seguenti opere:

· Movimenti di terra che alterino le pendenze e il profilo del terreno

· Modifica o creazione di sistemi di regimazione idrica, comprese le sistemazioni idraulico agrarie

· Formazione e demolizione anche parziale di strutture in muratura, compresi i muri a secco

· Interventi di manutenzione straordinaria degli edifici e interventi che comportino variazioni volumetriche degli edifici

· Posizionamento di recinzioni di qualunque tipo

· Costruzione e/o modifica di strade, rampe e accessi

· Interventi su giardini o pertinenze di edifici che comportino:
a) Coperture di terreno con platee in calcestruzzo, pavimentazione e asfaltature di qualunque entità
b) Alterazione della composizione vegetale ove questa costituisca elemento strutturale del giardino:
- posa, sostituzione o eliminazione di siepi
- formazione, sostituzione o eliminazione di macchie cespugliate
- impianto di nuovi alberi
- abbattimenti di alberi
* Le aree sottoposte a vincolo paesaggistico sono indicate nelle Carte dei Vincoli come:
- vincolo art. 136 D.L.vo 22 gennaio 2004 n.° 42, lettera a) e b) (ambientale)
- vincolo art. 136 D.L.vo 22 gennaio 2004 n.° 42, lettera c) e d) (ambientale)

L’autorizzazione paesaggistica viene rilasciata dal Comune su richiesta dell’interessato secondo la seguente procedura.
Per il comune di Brescia, la richiesta di autorizzazione paesaggistica avviene inoltrando allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Brescia l’apposito modulo opportunamente compilato e accompagnato, quando richiesto, da progetto dell’opera e documentazione fotografica. Qualora la documentazione consegnata risultasse insufficiente per l’istruttoria, il Comune può richiedere all’interessato ulteriori integrazioni. 
L’autorizzazione viene rilasciata dal Comune entro un termine massimo di 120 giorni dalla data della ricezione, salvo quando siano necessarie richieste di integrazioni alla domanda presentata; in questo caso il termine è sospeso dalla data della richiesta di integrazione fino a quella della ricezione da parte del Comune della documentazione integrativa.

Il modulo per la richiesta di autorizzazione paesaggistica è reperibile on line e scaricabile dal sito del Comune al seguente link:

modulo E250 per la richiesta di autorizzazione paesaggistica

RIFERIMENTI NORMATIVI
Decreto Legislativo 21-1-2004  n. 42
Legge Regionale 11-3-2005 n.12

INTERVENTI IN AREE SOTTOPOSTE A VINCOLO IDROGEOLOGICO

Nelle aree sottoposte a vincolo idrogeologico ogni intervento di trasformazione d’uso del suolo (=  intervento artificiale che comporti una modifica permanente delle modalità di utilizzo ed occupazione dei terreni) è soggetto a rilascio di autorizzazione preventiva da parte della Provincia o della Comunità Montana, salvo i seguenti casi, per i quali l’autorizzazione è di competenza del Comune:
· interventi su edifici già presenti per ampliamenti pari al 50% dell’esistente e comunque non superiori a 200 mq di superficie
· posa in opera di cartelli e recinzioni
· posa in opera di fognature e condotte idriche totalmente interrate; linee elettriche di tensione non superiore a 15 Kv; linee di comunicazione e reti locali di distribuzione di gas; posa in opera di serbatoi interrati, comportanti scavi e movimenti di terra non superiori a 50 metri cubi.
· interventi, comportanti scavi e movimenti di terra non superiori a 100 metri cubi, di sistemazione idraulico-forestale, di ordinaria e straordinaria manutenzione della viabilità agro-silvo-pastorale e di realizzazione di manufatti di sostegno e contenimento.
Nei casi elencati di competenza comunale, la richiesta di autorizzazione va inoltrata all’apposito sportello del comune di competenza, per il comune di Brescia, lo Sportello Unico per l'Edilizia e per le Imprese, Via Marconi 12 - 25128 Brescia - Tel. 030 2978500 - Fax 030 2978529

RIFERIMENTI NORMATIVI
Regio Decreto 30-12-1923  n. 3267
Legge Regionale 28-10-2004 n. 27 (modificata e integrata dalla Legge Regionale 7-02-2006 n. 3)

INTERVENTI IN AREE BOSCATE

Le aree boscate sono vincolate. Queste aree non sono evidenziate nella Carta dei Vincoli, ma sono distinguibili per definizione di legge.

Che cosa è un bosco?
- le formazioni vegetali di almeno 5 anni d’età di origine naturale o artificiale, caratterizzate dalla presenza di vegetazione arborea o arbustiva, con copertura del suolo pari o superiore al venti per cento, e per una superficie pari o superiore a 2000 mq e larghezza non inferiore a 25 m
- i rimboschimenti e gli imboschimenti
- le aree già boscate, prive di copertura arborea o arbustiva a causa di trasformazioni non autorizzate, di utilizzazioni forestali, di avversità biotiche o abiotiche, di eventi accidentali ed incendi
- le radure e tutte le altre superfici forestali che interrompono la continuità del bosco per una superficie inferiore a 2000 mq.

Ogni intervento di trasformazione del bosco (= intervento artificiale che comporta l’eliminazione della vegetazione esistente oppure l’asportazione o la modifica del suolo forestale, finalizzato ad una utilizzazione diversa da quella forestale) richiede l’autorizzazione preventiva della Provincia o  Comunità Montana.

L’esecuzione di attività selvicolturali conformi alle norme forestali regionali (= tagli di utilizzazione, sfolli, diradamenti, cure colturali, difesa fitosanitaria, interventi di realizzazione, manutenzione ordinaria e straordinaria della viabilità agro-silvo-pastorale, le opere di sistemazione idraulico forestale, rimboschimenti e imboschimenti) è subordinata alla presentazione di una denuncia di inizio attività alla Provincia o Comunità Montana e non richiede autorizzazione paesaggistica.

RIFERIMENTI NORMATIVI
Decreto Legislativo 21-1-2004  n. 42 (art.142 lett.g)
Legge Regionale 28-10-2004 n. 27 (modificata e integrata dalla Legge Regionale 7-02-2006 n. 3)
Regolamento Regionale 10-07-2007 n. 5
Delibera di Giunta Regionale 8/675/2005