Comune di Brescia e Aler sono impegnati a promuovere una adeguata campagna di informazione sociale sul programma di autocostruzione associata con un Bando per determinare la graduatoria degli assegnatari autocostruttori degli alloggi.

L’autocostruzione è un’operazione pilota che consentirà a 15 famiglie residenti a Brescia la possibilità di costruirsi un alloggio a prezzo decisamente vantaggioso, e presenta le seguenti caratteristiche:
§è nel piano di zona Sanpolino, e fruirà pertanto di tutti i servizi della zona;
§costerà alle persone meno del prezzo di mercato e questo prezzo viene bloccato ora e verrà pagato tra dieci anni, quando, verosimilmente, un alloggio a Sanpolino varrà molto di più;
§nel frattempo del decennio le famiglie pagheranno all’Aler un canone, non superiore al canone moderato regionale, che va a scomputo della quota di riscatto finale;
§le famiglie non devono pagare alcun anticipo, quindi non devono disporre di alcun capitale iniziale;
§gli autocostruttori devono essere disponibili a partecipare alla costruzione dell’alloggio, in orari fuori dal loro orario di lavoro normale (cioè sabato e domenica); l’operazione durerà circa due anni; gli autocostruttori devono possedere disponibilità al lavoro di gruppo, devono essere in grado di svolgere lavori di manovalanza, ma non devono necessariamente possedere alcuna preparazione tecnica specifica. La costruzione avviene sotto la guida di tecnici qualificati, e la costruzione non è inferiore, tecnologicamente ed esteticamente, ad una realizzata da un’impresa edile;
§gli autocostruttori prescelti in base a specifico bando devono costituirsi in cooperativa che ha obblighi di mutualità nei confronti dell’Aler. Mutualistico è l’onere di pagamento del canone, mutualistico è l’impegno alla manutenzione ordinaria (che farà capo agli autocostruttori); durante la fase di realizzazione gli autocostruttori non sanno quale sarà il loro alloggio, l’assegnazione verrà sorteggiata a fine cantiere.

Il progetto di autocostruzione promosso e sostenuto finanziariamente dalla Regione Lombardia, vede in qualità di operatore a Brescia la società Innosense e la Cooperativa Alisei, in partenariato con l’Aler.

L’Aler di Brescia è l’esecutore dell’intervento con cui l’autocostruttore intratterrà i rapporti sia per la costruzione, sia per la locazione e l’eventuale riscatto.

Tale progetto si inserisce in una strategia amministrativa per la politica della Casa del Comune di Brescia volta a diversificare l’offerta, sia sul piano dei costi che delle modalità costruttive, al fine di corrispondere meglio alla domanda abitativa, notevolmente differenziata, presente in città.

Sulla base dei risultati un tale intervento per l’autocostruzione potrà trovare ulteriori possibilità di espansione.

Nei prossimi giorni verranno inoltre rese note le modalità operative più dettagliate per la realizzazione del progetto.

Assessore all’Urbanistica        Assessore alla Casa           Presidente Aler
  Mario Venturini                     Claudio Bragaglio         Emidio Ettore Isacchini

Brescia, 29 gennaio 2007